Team Møller & Grønborg har samlet fire års spændende og nytænkende samarbejde mellem borgere, politikere og fagfolk i en udviklingsplan, der forvandler visioner, ønsker, håb og tanker til en bæredygtig, resilient bydel, som allerede nu møder stor interesse hos både investorer og kommende beboere. Udviklingsplanen blev onsdag 22. april godkendt af byrådet i Vejle Kommune.

- Ny Rosborg er en vigtig brik i byens fremtidige udvikling, hvor der på én gang skal skabes plads til de mange nye borgere, der ønsker at flytte til Vejle, og findes løsninger på vores tids helt store udfordringer; klima, ressourceknaphed, ensomhed og sundhed. Det synes jeg, vi er lykkedes rigtigt godt med i et stærkt og bredt samarbejde, og resultatet af alle de tanker, idéer og ønsker er nu samlet i en udviklingsplan, siger Jens Ejner Christensen, borgmester i Vejle Kommune.

En grøn og blå bydel

Ny Rosborg er en robust udviklingsplan, der hviler på 10 principper til udviklingen af bydelen. Ved et borgermøde i efteråret 2019 blev der præsenteret tre forskellige byscenarier, og de bedste elementer herfra er nu blevet samlet i udviklingsplanen.

Den nye bydel bygges på seks holme, der hver rummer et bykvarter med egen identitet. Holmene vil være hævet, og landskabet imellem bliver et rekreativt og naturligt regnvandsmagasin, hvor vandet kommer til at blive et aktiv for bydelens beboere og besøgende.

Rygraden i bydelen er Rosborg Enges blå-grønne landskab. Her er plads til nye aktiviteter som fx et Natureksperimentarium, leg, naturoplevelser og mødesteder for alle i Vejle.

Langsigtet plan

Udviklingsplanen viser en etapemæssig udvikling af bydelen - fra holmene nær byen til holmene ud mod ådalen. Dermed bliver det muligt at udvikle bydelen i takt med, at behovet for boliger stiger, ligesom det bliver muligt at tage viden med fra den ene etape til den næste.

Første etape bliver det blå-grønne landskab og opstarten af holmene Nordholmen og Rosborg Ø. På Nordholmen vil der blive åbnet op for lavere byggerier. På Rosborg Ø vil der være mulighed for at udbyde arealer til mere bymæssig bebyggelse. De forskellige muligheder understøtter Vejle Kommunes boligpolitik om at skabe variation i boligtyper og -former. Der er allerede stor interesse for bydelen fra både private borgere, byggefællesskaber og investorer.

Holmene bygges på overskudsjord

- Den nye bydel er tænkt som et laboratorium, hvor vi kan undersøge fremtidens klimaudfordringer og formidle dem i øjenhøjde med beboere og besøgende i alle aldre. Gennem leg, fællesskaber og oplevelser vil Ny Rosborg sætte Vejle på verdenskortet som et fyrtårn for resilient byudvikling, siger Lisbet Wolters, stadsarkitekt i Vejle Kommune.

En af kernerne i Ny Rosborg er ressourcebevidst byudvikling. I bydelen vil overskudsjord fra andre bygge- og anlægsprojekter blive genbrugt til at skabe de seks nye holme. På den måde kan bydelen blive klimasikret, og det tidligere deponi kan blive til et nyt rekreativt landskab til glæde for mange.

Vi udvikler Ny Rosborg sammen

Udviklingsplanen er et visionært bud, hvordan fremtidens Ny Rosborg bliver en levende og oplevelsesrig bydel, men det er først i takt med, at holmene realiseres, at kommunen ved, hvordan det rent fysisk kommer til at se ud.

Der bliver et borgermøde i år, hvor borgerne vil blive præsenteret for den nye bydel og videreudviklingen af området. Borgerne og andre interessenter bliver også fortsat et aktiv i udviklingen af Ny Rosborg.

- Udviklingen af Ny Rosborg er et fyrtårnsprojekt om den samskabende by. Vi har haft en bred gruppe af borgere, foreninger, virksomheder og uddannelsesinstitutioner med undervejs. Og det kommer vi til at forsætte med. For vi tror på, at vi i fællesskab kan finde nye og spændende løsninger på fremtidens udfordringer og skabe byudvikling med merværdi, siger borgmesteren.

FAKTA:

• En udviklingsplan er en helhedsplan, der viser visioner, strategi og ønsker til et områdes udvikling.
• Udviklingen af bydelen Ny Rosborg understøtter de høje ambitioner, kommunen har sat i det globale bynetværk '100 Resilient Cities' og i det danske bynetværk, DK2020, hvor 40 danske kommuner samarbejder aktivt om at indfri klimamålene i Parisaftalen.
• Den nye bydel kommer til at have mellem 2.000-2.500 boliger med plads til 4-5.000 indbyggere ligesom der er plads til daginstitution, dagligvarehandel og andre offentlige tilbud og private erhverv, som kan bidrage til bylivet.
• Realiseringen af udviklingsplanen begynder, når planen er vedtaget. En miljøvurdering og lokalplanlægning vil danne grundlag for realiseringen. Første skridt vil være at etablere de to østlige holme og sideløbende udvikle dele af det blå og grønne landskab. En række strategiske delprojekter følger, herunder et børne- og kvarterhus, oplevelsesøer samt parkering og broforbindelse syd for Sønderåen. Kommunen forventer at være klar til at udbyde byggezoner til salg allerede om et par år.  
• Der bliver i løbet af i år inviteret til et borgermøde, hvor man kan høre meget mere om udviklingen af den fremtidige bydel Ny Rosborg.
• De første byggerier på Nordholmen forventes sat i gang omkring 2022-2023.